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청년 매입임대주택 2,3순위 아니어도 당첨?! 예비입주 꿀팁 총정리

doitto 2025. 6. 29. 16:04
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오늘은 많은 분들이 기다리시던 LH 경기남부 25년 2차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고에 대해 정리해드릴게요. 특히 이 글은 1순위가 아닌 2순위, 3순위 분들께 더욱 유용한 정보가 될 수 있도록, 청약에서 유리해질 수 있는 실질적인 팁도 함께 안내해드립니다.

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청년 매입임대주택이란?

청년 매입임대주택은 LH가 기존 주택을 매입해 청년층에게 저렴한 임대료로 공급하는 제도입니다. 기본적으로 시세 대비 30~50% 수준의 임대료로 거주할 수 있기 때문에, 자취 중인 청년분들이나 주거비 부담이 큰 분들께는 매우 유리한 기회입니다. 또한 이번 모집은 예비입주자 모집이기 때문에, 바로 입주하는 개념은 아니지만 공가가 생길 때 우선순위에 따라 입주 기회가 주어집니다.

 

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공고 요약

공고명 [경기남부] 2025년 2차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집
공급지역 수원, 안양, 화성, 용인 등 경기남부권 전역
신청기간 2025년 6월 27일(목) ~ 2025년 7월 2일(화)
신청방법 LH청약센터 홈페이지 또는 ‘LH청약센터’ 모바일 앱
대상자 만 19세 ~ 39세 이하 청년 (무주택자)

 

 

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신청자격 및 순위 구분

LH 청년 매입임대주택은 청약 순위에 따라 임대조건 및 당첨 우선권이 달라집니다.

 
1순위 기초생활수급자, 한부모가정, 차상위계층 등 사회적 약자
2순위 월평균소득 70% 이하 + 자산기준 충족한 무주택 청년
3순위 위 조건을 만족하지 않더라도 무주택 청년이면 신청 가능

 

실제로는 2·3순위 신청자분들이 대부분을 차지하며, 예비입주자라는 특성상 1순위 당첨자 포기 시 차순위자에게 기회가 주어지기 때문에 2·3순위라도 충분히 입주 가능성이 있습니다.

 

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순위별 보증금 & 월세 조건 비교

순위보증금월 임대료비교

 

1순위 시세의 40% 수준 보증금 기준 시세의 약 40% 보증금 약 100만 원부터 시작 가능
2·3순위 시세의 50% 수준 보증금 기준 시세의 약 50% 보증금 약 200만 원 이상 필요

 

보증금이 높을수록 월세는 줄어드는 구조이며, 보증금을 추가 납부할 경우 월세를 절감할 수 있는 전환제도도 운영 중입니다.

 

보증금 전환 예시

  • 보증금 300만 원 추가 납부 시
    → 연 6% 이자 환산 기준으로
    → 월 임대료 약 17,000원 감소

따라서 여유가 되신다면 보증금을 조금 더 납부해서 월세를 줄이는 전략도 활용해보실 수 있습니다.

 

 

LH청년 매입주택 서류제출방법

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2·3순위 청약자들을 위한 꿀팁 전략

많은 분들이 “1순위가 아니라서 어렵겠다…” 하고 포기하시지만, 예비입주자 모집의 특성상 오히려 2·3순위에게도 입주 기회가 자주 생깁니다! 실제로는 포기, 자격 미달, 연락 두절 등으로 1순위자 탈락이 빈번하니까요.

1. 복수 지역 신청 전략

  • 경기남부권 여러 시·군을 동시에 신청할 수 있으므로
    수원 + 화성 + 용인 등으로 분산 신청하면 당첨 확률이 올라갑니다.
  • 단, 중복 당첨은 불가하며 1개 지역만 선택 확정됩니다.

2. 비인기 지역 노리기

  • 교통이 불편하거나 상대적으로 선호도가 낮은 지역은
    1순위 신청률이 낮아 2·3순위로 이월될 확률이 높습니다.
  • 입주만 해도 최대 6년까지 안정 거주 가능하므로,
    위치보다 안정된 거주를 우선으로 한다면 비선호 지역 전략도 충분히 유효합니다.

3. 서류 철저 준비

  • 사소한 서류 누락으로 인해 탈락되는 사례가 많습니다.
  • 신청 전 반드시 공고문에 명시된 제출서류를 체크하시고,
    등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등을 미리 준비해두세요.

4. 청약홈 자격 조회 & 모의 신청 연습

  • LH청약센터에서 제공하는 자격 확인 서비스를 활용하면
    본인이 어느 순위에 해당하는지 미리 파악할 수 있습니다.
  • 또한 접수 시작 전에 모의 신청을 해보시면 실수 없이 접수 가능해요.

 

✅ 마무리 체크리스트


신청자격 확인 완료 ✅
희망 지역 복수 선택 ✅
순위별 임대조건 이해 ✅
서류 준비 철저 ✅
청약홈 예비확인 및 사전 연습 ✅
 

1순위가 아니어도, 예비입주자라는 구조 자체가 기회가 돌아오는 시스템입니다. 특히 2·3순위 분들도 전략적으로 접근하면 실제 입주까지 이어지는 경우가 많으니 절대 포기하지 마세요! 신청 시기 놓치지 마시고, 꼼꼼하게 서류 준비하셔서 꼭 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

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